Se você está buscando o espaço perfeito para abrir ou expandir sua loja, você está no lugar certo! A decisão de alugar uma loja é crucial para o sucesso do seu negócio, e entendemos que uma série de dúvidas podem surgir nesse processo. Neste artigo, vamos abordar as principais perguntas que podem estar rondando sua mente enquanto você procura a loja ideal para alugar.
Analise suas necessidades para alugar uma loja
O primeiro passo para buscar algo, é saber o que precisa, não é mesmo?
Entenda as necessidades da sua empresa para começar a buscar o local ideal e assim, filtrar as opções.
Nesse sentido, aqui é o momento de ser criterioso.
Pense em questões que atendam todas as suas demandas de exibição de produtos, estoque, área de atendimento ao cliente e equipe, tipo de serviço e produtos que você oferta, qualidade do bairro e vizinhança…
A infraestrutura do bairro também deve ser considerada: acesso à serviços básicos como esgoto, internet, luz etc.
Lembre-se que essas questões vão impactar diretamente no valor do aluguel, então verifique o que é primordial e o que não é.
Localização estratégica
A localização é um fator determinante para o sucesso do seu negócio, impactando diretamente a visibilidade e acessibilidade para seus clientes; por isso é ESSENCIAL pensar na localização ao alugar sua loja.
Ao escolher a localização, leve em consideração o seu público-alvo, a concorrência na área e a proximidade de outras empresas complementares.
A localização é um fator determinante para o sucesso de seu negócio.
Saiba os valores dos imóveis na localidade antes de alugar loja
Antes de tomar uma decisão sobre a loja ideal para alugar, é essencial estar ciente dos preços praticados na região em que ela está situada. Por isso, é aconselhável obter informações sobre o custo por metro quadrado naquele bairro e nas vias próximas, levando em consideração imóveis comerciais de tamanho e estilo semelhantes ao que você deseja.
Avalie a condição do imóvel
Ao considerar um local que já tenha sido alugado anteriormente, é crucial examinar minuciosamente o estado do imóvel.
As instalações hidráulicas e elétricas frequentemente apresentam problemas. É importante inspecionar cuidadosamente o sistema de encanamento para detectar vazamentos, infiltrações, umidade e mofo.
Para exemplificar, propriedades mais antigas frequentemente possuem tubulações obsoletas, que podem estar deterioradas.
Em relação à parte elétrica, é necessário garantir que o quadro de energia suporte seus equipamentos e que haja tomadas suficientes para as necessidades operacionais do seu empreendimento. Com essas informações em mente, é possível escolher um imóvel com a estrutura adequada.
Negocie descontos para reformas necessárias
Caso seja necessário reformar o imóvel para adaptá-lo ao seu tipo de negócio, é possível propor alterações ao locador e buscar um ajuste no valor do aluguel para cobrir os custos das obras.
Essa abordagem é benéfica para ambas as partes: o proprietário moderniza seu ativo sem se preocupar com a execução do trabalho, enquanto você obtém um desconto para transformar o espaço comercial de acordo com suas necessidades.
Layout
Outra dúvida comum é sobre o tamanho e visibilidade da loja.
Pergunte-se: “Quanto espaço eu realmente preciso?”
Lembre-se de que um espaço muito grande pode resultar em custos desnecessários, enquanto um espaço muito pequeno pode comprometer a experiência do cliente.
Orçamento e custos extras ao alugar uma loja
Um aspecto importante ao alugar uma loja é o orçamento. Você pode estar se perguntando: “Quanto posso gastar com o aluguel da loja?”.
Contudo, não reflita apenas nisto. Além do aluguel mensal, considere outros custos, como impostos, seguro, serviços públicos e possíveis reformas necessárias para adequar o espaço às suas necessidades.
Contrato de locação
Ao encontrar uma loja que atenda às suas expectativas, você pode estar ansioso para alugar a loja, assinando o contrato de locação. Antes de fazer isso, certifique-se de entender completamente as condições do contrato. Questões como prazos, renovação, regras de manutenção e cláusulas de rescisão devem ser claras para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Analisar minuciosamente o contrato de locação é fundamental para evitar surpresas desagradáveis.
Permissões e regulamentações
Uma pergunta fundamental: “Quais são as permissões e regulamentações necessárias para operar minha loja?”.
Primeiramente, pesquise sobre as licenças e autorizações exigidas pelo seu ramo de atividade e localização. Cumprir todas as regulamentações é crucial para evitar problemas legais e manter o seu negócio funcionando sem interrupções.
Potencial de crescimento
Ao escolher uma loja, é fundamental pensar no futuro. Pergunte-se: “Este espaço tem potencial para o crescimento do meu negócio?”. Considere se a localização e o espaço podem acomodar futuras expansões e ajustes conforme sua empresa se desenvolve.
A busca pela loja ideal para alugar pode ser emocionante e desafiadora ao mesmo tempo. Mantenha as principais dúvidas em mente ao explorar suas opções, e não hesite em buscar orientação de especialistas imobiliários comerciais, como a Ponto Pronto.
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