5 erros que você não pode cometer quando for comercializar seu imóvel

O mercado imobiliário é um mercado em constante movimento. Negociar um imóvel comercial ou residencial  pode ser um processo complexo e desafiador, exigindo um planejamento cuidadoso e estratégias eficazes.

Para obter sucesso na venda de um imóvel, é necessário conhecer o mercado imobiliário, identificar as características e pontos fortes do imóvel, definir um preço competitivo e, principalmente, adotar técnicas de vendas que sejam capazes de atrair e convencer potenciais compradores.

Neste texto, iremos explorar aos erros que devem ser evitados ao comercializar um imóvel.

1- Encobrir os defeitos do imóvel

Não é necessário exaltar os defeitos durante o anúncio, mas as informações não devem ser escondidas, principalmente do corretor. Quando o potencial comprador realizar a visita no local, deve estar ciente da real condição do mesmo.

Como resultado, os possíveis compradores iniciarão a negociação com confiança, o que facilita o processo.

2 – Precificar incorretamente

A precificação deverá ocorrer de acordo com o mercado imobiliário. Caso o valor esteja acima ou abaixo do mercado, poderá atrapalhar a venda e passar uma má imagem, desvalorizando o anúncio.

Por essa razão, é importante estar atento ao mercado imobiliário.

3- Falta de organização e limpeza do imóvel

O imóvel é o seu produto. É de responsabilidade do proprietário a manutenção do mesmo, contribuindo da melhor maneira possível com o trabalho do corretor.

Então, coloque-se no lugar do consumidor, você  gostaria de adquirir algo sujo e mal cuidado? O bem material deve estar em seu melhor estado possível, tanto para as fotos do anúncio,  quanto para as visitas de possíveis compradores. 

4- Má comunicação com o corretor

A comunicação com seu corretor é a peça chave para a boa negociação.

Afinal, o corretor é o responsável por encontrar o comprador ideal para o seu bem.

Pela mesma razão, não esconda ou encubra nada de seu corretor e o negócio fluirá da melhor maneira possível.

5 – Não procurar uma imobiliária especializada

Tentar vender seu imóvel sozinho é a maior furada. Além de ser mais fácil envolver-se emocionalmente, pois pode ajudar a desencadear o apego emocional ao bem,  o que dificulta a venda. 

Além disso, existem questões burocráticas em toda compra e venda de imóveis. Assinaturas de contratos, questões legais, seguros etc que demandam profissionais especializados. 

Se o imóvel for comercial, o problema é ainda maior. Para ajudar com essas questões, o mais seguro é contratar uma imobiliária especializada em expansão comercial de sua confiança.

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